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广州今年物流仓储供应105万平方米

作者:配资排排网  来源:转载  阅读:100

  日前,世邦魏理仕发布报告表示,2021年第四季度,广州有47宗、共187万平方米的工业土地出让。全年工业用地成交574万平方米,同比微涨0.3%。

  而在收录的141宗成交里,19宗地块的土地使用年限少于50年,同比增长27%。用地性质方面,2021年两宗物流用地出让,分别位于白云和花都;另外还有八宗新型产业用地,较2020年有所增加。

  据悉,去年广州共有五个项目,共约40万平方米的保税新增供应投入市场,创历史新高。得益于活跃的出口跨境电商需求以及大部分新项目较高的入驻水平,全年净吸纳量达到59万平方米,同样创历史新高。年末空置率下跌至4.0%,同比减少8.9个百分点。年内的需求,除了活跃的大型跨境电商以外,生鲜电商、冷库运营商和第三方物流也录得在广州及周边城市的扩张。较低的空置水平推升全市租金在2021年同比增长3.9%,至年末的每月每平方米38.7元。

  世邦魏理仕报告显示,2022年广州将迎来优质物流仓储供应的新高峰,供应量将达到105万平方米,超过过去四年的总和。其中,南沙将迎来首个非保税的高标项目,而广州白云机场综保区南区也将迎来两个可出租的高标保税仓,共27万平方米的面积投入市场。

  世邦魏理仕华南区顾问及交易服务、产业地产部负责人邓伟表示:“预期2022年的供应将创下历史新高,尤其将有助于填充长期供应不足的南部区域如南沙、番禺的需求,同时可辐射周边的东莞、佛山、中山等区域,预料租金仍将录得增长。”

(文章来源:信息时报)

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