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第一太平戴维斯:2021年上海甲级写字楼市场净吸纳量同比翻倍

作者:配资排排网  来源:转载  阅读:78

  近日,第一太平戴维斯在沪举行年度房地产市场回顾及展望交流会。据第一太平戴维斯报告,2021年四季度,上海甲级写字楼市场获得40.5万平方米净吸纳量,环比增长18%。全年净吸纳量共计136万平方米,同比翻倍,接近2015年历史峰值。尽管全年供应量依然较大,但鉴于需求强劲,2016年-2020年供过于求的市场局面在2021年得到暂时缓解。四季度,全市甲级写字楼平均空置率环比上升1.1个百分点至14.2%,同比下降2.6个百分点。

  第一太平戴维斯表示,2021年全年,医疗健康、传媒及娱乐行业需求占比显著提升,分别占到10%和22%,2020年这一比例仅为5%和4%。医疗健康企业预算通常相对充足,因而更青睐热点区域的高品质项目作为其主要办公地点。在年内医疗健康企业成交里,近75%的企业在南京西路、前滩和淮海中路选址。而传媒及娱乐企业选址在区位上更加分散。

  2021年四季度,上海市甲级写字楼租金指数环比上调0.8%,至每平方米每天人民币7.4元。全年甲级写字楼租金上涨1.8%,其中各子市场涨幅为:1.1%(中央商务区),1.6%(次级商务区),2.8%(非核心商务区)。

(文章来源:中国证券报·中证网)

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