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2022年8月土地市场成交规模小幅回落 同比连续2月上升

作者:配资排排网  来源:转载  阅读:107

  中国网地产讯近日,诸葛找房数据研究中心发布《8月全国重点城市土地市场报告》。报告指出,2022年8月全国主要地级市土地成交1712宗,成交规划建筑面积为13717.64万㎡,同比上涨13.45%,环比下跌8.74%;成交楼面价为1636元/平方米,同比下跌15.78%,环比下跌39.96%;土地出让金为2244.34亿元,同比下跌4.49%,环比下跌45.25%。8月多数城市将目光主要集聚在供应端,开启土拍的城市身影或拍地动作相对较少,导致成交规模小幅下降,不过,相较去年同期而言,成交端仍较可观,同比连续2月呈上升态势,且升幅进一步扩大。根据多个城市第三批次供地公告,9月拍地活动较多,预计成交规模将呈上升态势。

2022年8月土地市场成交规模小幅回落

  从地块性质来看,8月涉宅用地成交规划建筑面积为3317.3万㎡,同比下跌22.14%,环比下跌28.34%;商办用地成交规划建筑面积为1342.91万㎡,同比下跌2.26%,环比下跌5.97%;工业用地成交规划建筑面积为9057.43万㎡,同比上涨39.69%,环比微涨0.64%。从成交楼面价及土地出让金来看,各类用地成交楼面价、土地出让金均较上月有所下跌,其中涉宅用地环比跌幅最为显著。

2022年8月土地市场成交规模小幅回落

  分等级城市来看,仅有一线城市成交规模较上月上升,二线、三四线城市成交量呈现不同幅度的下滑态势。本月一线城市成交59宗,成交规划建筑面积790.87万㎡,同比上涨139.33%,环比上涨26.93%;成交楼面价为5121元/㎡,同比上涨52.68%,环比下跌70.18%;土地出让金404.99亿元,同比上涨265.4%,环比下跌62.15%。本轮北上广深4个一线城市均有地块成交,其中深圳的贡献度最大,其在本月初开启了二轮土拍,成交热度不容小觑,不过广州、上海、北京3城本月虽也有地块成交,但多数为工业用地,单价水平较低,在一定程度上拉低了一线城市整体收金规模。

  二线城市土地成交527宗,成交规划建筑面积4926.06万㎡,同比上涨30.43%,环比下跌2.33%;成交楼面价为1857元/㎡,同比下跌10.17%,环比下跌53.18%;土地出让金915.31亿元,同比上涨17.04%,环比下跌54.26%。本月二线城市中拍地活动较上月减少,非热点城市贡献相对较大,但底价成交现象占比较多,进而导致二线城市整体成交量价表现稍显逊色。

  三四线城市土地成交1126宗,土地成交规划建筑面积为8000.72万㎡,同比微涨0.21%,环比下跌14.56%;成交楼面价为1155元/㎡,同比下跌36.71%,环比上涨5.56%;土地出让金924.04亿元,同比下跌36.58%,环比下跌10.13%。

2022年8月土地市场成交规模小幅回落

(文章来源:中国网地产)

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