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郑州二轮供地:14宗地103亿成交 政府平台公司成拿地主力

作者:配资排排网  来源:转载  阅读:76

  9月21日,郑州今年第二轮集中供地落下帷幕。此次供地原计划出让17宗地块,土地出让面积约81万平方米,总起始价约127亿元,不过,土拍前一天(9月20日),3宗地块终止出让,由此,该批次供应土地数量减至14宗。最终,这14宗土地均以底价成交,未有溢价地块产生,总成交面积为62.2万平方米,总成交土地出让金103亿元。

  中指研究院河南公司总经理梁波涛分析,整体来看,郑州今年第二轮土地出让的14宗住宅用地摘地公司均为央企、国企,其中政府平台公司摘地12宗、央企摘地2宗,未有民企参与摘地,且均为底价成交。

  从供地性质上分析,郑州该批次供应地块以城改用地、合村并城、旧城改造用地为主,总计达11宗(含终止出让的3宗土地),公开出让地块为6宗,可见郑州当下土地市场城改、旧改、合村并城土地仍为主流。而从供地区域来看,涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。

  梁波涛表示,郑州此次公开出让地块中不乏有位于北龙湖改善板块的优质土地——郑政东出〔2022〕5号(网)与郑政东出〔2022〕6号(网)地块,但这两宗地块的成交并未掀起波澜,就目前的整体房地产环境而言,房企拿地积极性普遍不足,土地市场成交仍显清冷。

  “在当下郑州房地产销售整体承压,新房市场中烂尾楼、延期交付等问题频发的背景下,企业资金链较为紧张,拿地意愿严重不足,对于各大房企而言,时下抓销售、促回款,实现保交付、保交楼仍是目前首要任务。”梁波涛如是说。

(文章来源:新京报)

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